​Почему ипотека под 5% для всех россиян может привести к дисбалансу на рынке недвижимости?

Внедрение льготной ипотеки под 5% для всех жителей России может негативно сказаться на рынке жилья и кредитования, сообщает телеканал «360» со ссылкой риелтора Константина Барсукова.

Напомним, что с подобной инициативой выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. По мнению депутатов, это сможет вернуть спрос на рынок недвижимости, так как нынешняя ставка по льготной ипотеке в 8% годовых для многих россиян слишком большая.

Однако далеко не все согласны с тем, что это позитивно скажется на российском рынке жилья. По словам Барсукова, это исключительно популистская мера, которая спровоцирует очередной ажиотаж на первичном рынке.

В итоге цены снова вырастут, а те, кто брал льготную ипотеку под 7% или 8% станут требовать рефинансирования под 5%. В итоге на рынке снова возникнет дисбаланс. По мнению Барсукова, более приближенная к рыночным реалиям ставка должна составлять 9% годовых.