Новые правила в сфере ЖКХ: от банкротств до электронных заявок

С 1 сентября 2023 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) произойдут значительные изменения, которые направлены на повышение прозрачности, упрощение процедур и защиту прав собственников жилья.

Одним из ключевых изменений будет запрет на искусственное банкротство для управляющих компаний, которые неоднократно нарушали закон. Теперь они не смогут создать новую компанию для продолжения своей деятельности. Это поможет предотвратить ситуацию, когда недобросовестные управляющие компании просто переходят в другую организацию, оставляя за собой нерешенные проблемы.

Также упростится процедура проведения капитального ремонта. Собственники жилья смогут самостоятельно инициировать проведение экспертизы технического состояния своего многоквартирного дома за свой счёт. Это позволит получить независимую оценку состояния дома и принять взвешенное решение о необходимости капитального ремонта. Результаты экспертизы необходимо будет предоставить в региональный орган, отвечающий за реализацию программы капитального ремонта.

Для новостроек минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы здания будет сокращён с пяти до трёх лет. Это касается полов, стен, окон, дверей, крыши, межкомнатных перегородок и фундамента. Однако гарантия на инженерное оборудование, такое как системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, останется прежней — три года.

С 25 сентября изменятся правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Теперь можно будет подать заявку на субсидии онлайн. Государственные органы будут самостоятельно запрашивать необходимые документы через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Однако для тех, кто не обладает компьютерными навыками или не имеет доступа к интернету, останется возможность обратиться в органы социальной защиты или многофункциональные центры.